خرید زمین برای سرمایه گذاری

خرید چه زمینی برای سرمایه گذاری بلند مدت مناسب تر است؟

خرید زمینی که با هدف سرمایه گذاری بلند مدت خریداری می شود باید با دقت و بررسی‌های کامل صورت گیرد، اما در کل برخی نکات را می‌توان در نظر گرفت تا خرید زمین به عنوان سرمایه‌گذاری بلند مدت موفق باشد.
۱- زمین با مکان مناسب: زمین با مکان مناسب، در منطقه‌ای با رونق اقتصادی و جمعیتی پویا، به عنوان سرمایه‌گذاری بلند مدت مناسب‌تر است. اگر دسترسی به اطلاعات شهری یا روستایی دارید؛ سعی کنید پروژه های عمرانی و طرحهای توسعه شهری و روستایی را مطالعه کنید و در مکانهایی سرمایه گذاری کنید که در مسیر توسعه هستند.
۲- زمین با استفاده‌ی مناسب: زمینهایی که کاربری مناسبی دارند می تواند برای سرمایه گذاری مناسب باشد بعنوان مثال زمینهایی که در موقعیت الحاق به بافت روستایی یا شهری هستند (برای آگاهی با کارشناسان زمینیاری تماس بگیرید) گزینه های ایده آلی برای سرمایه گذاری هستند.
۳- زمین با قیمت مناسب: قیمت زمین بسیار مهم است، علی الخصوص در زمانهایی که بازار ملک با رکود مواجه است؛ ممکن است فروشندگان یا مالکانی که نیاز مبرم به فروش ملک خود دارند حاضر باشند با قیمت بسیار مناسبی ملک خود را در بازار عرضه کنند.
۴- زمین با ارزش افزوده: زمینی که در آینده قابلیت ارزش افزوده دارد، به عنوان سرمایه‌گذاری بلند مدت مناسب‌تر است. به عنوان مثال، زمینی که در نزدیکی پروژه‌های بزرگ مانند فرودگاه، پایانه‌های حمل و نقل، مراکز تجاری و یا زیرساخت‌های بزرگ قرار دارد، می‌تواند در آینده ارزش افزوده‌ای

خرید چه زمینی برای سرمایه گذاری کوتاه مدت مناسب تر است؟

برای سرمایه گذاری کوتاه مدت، خرید زمینی با ویژگی‌های زیر مناسب‌تر است:
۱- زمینهای زیر قیمت: همانطور که مکررا تاکید شده است؛ زمین ارزان قیمت با زمین زیر قیمت بسیار متفاوت است. زمینهای ارزان قیمت به زمینهایی گفته می شود که قیمت ذاتی آنها بدلایل منطقی ارزان است مثلا زمینهایی که دور از امکانات شهری یا روستایی هستند. اما زمینهای زیرقیمت زمینهایی هستند که با قیمت پایین تر از قیمت واقعی شان عرضه می شوند. این زمینها برای سرمایه گذاری کوتاه مدت بسیار مناسب و پرسود هستند.
۲- زمین با ارزش افزوده: خرید زمینی با قابلیت ارزش افزوده کوتاه مدت، مانند زمین‌هایی که در نزدیکی پروژه‌های عمرانی نزدیک بهره برداری هستند. بعنوان مثال زمینهایی که در نزدیکی مراکز خرید در حال احداث یا در حال افتتاح هستند می توانند گزینه های مناسبی برای سرمایه گذاری کوتاه مدت باشند.
۳- زمین با قیمت مناسب: در سرمایه گذاری کوتاه مدت، قیمت زمین نیز یکی از مولفه های انتخاب است. برای سرمایه گذاری کوتاه مدت، بهتر است سراغ زمینهایی با متراژ کمتر و قیمت مناسب بروید چراکه فروش این زمینها در بازار املاک بسیار ساده تر هستند و می توانید در فرصتی مناسب و با سودی منطقی به سرعت آنها را بفروشید.
۴- زمین با قابلیت فروش سریع: همانطور که اشاره شد در سرمایه گذاری کوتاه مدت، بهتر است زمینی را انتخاب کنید که در صورت نیاز به فروش، قابلیت فروش سریع داشته باشد پس سرعت در فروش زمین یکی از معیارهای مهم است

در خرید زمین که با هدف سرمایه گذاری  است، به چه نکاتی توجه کنیم

در بیشتر مواقع؛ کسانی که قصد خرید زمین دارند هدفشان سرمایه گذاری و محافظت از دارایی شان است اما عزیزانی که با هدف احداث ویلا یا باغ و بهره بردن از امکانات رفاهی و گردشگری اقدام به خرید زمین می کنند نیز کم نیستند.
برای عزیزانی که با هدف سرمایه گذاری اقدام به خرید زمین می کنند، قطعا سود مالی از اولویت اول برخوردار است بنابراین هدف ما این است که بدنبال زمینهایی باشیم که سوددهی مناسبی باشند.

۱- رونق خرید و فروش: خرید زمین در منطقه ای که از رونق خرید و فروش مناسبی برخوردار است می تواند گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری باشد.
۲- مشتری پسند بودن زمین: در انتخاب زمینی که با هدف سرمایه گذاری خریداری می شود باید سلائق مشتریان را در اولویت قرار دهید نه سلیقه شخصی خودتان را در واقع باید روی زمینهایی سرمایه گذاری کنید که مورد پسند عموم مردم باشد.
۳- مساحت زمین: در هنگام بررسی زمینهایی که با هدف سرمایه گذاری خریداری می شوند، مساحت زمین را مد نظر قرار دهید. با بررسی آمار و ارقام بازار املاک تشخصی دهید که زمینهایی که بیشتری خرید و فروش را دارند عموما در چه متراژهایی هستند بنابراین شما هم اقدام به خرید زمینی کنید که مورد پسند عمومی قرار بگیرد.
۴- پتانسیل سودآوری: بهتر است قبل از خرید زمین، بازده سرمایه گذاری را تخمین بزنید اگر این کار برای شما دشوار است می توانید از کارشناسان موسسه زمینیاری استفاده کنید. برای براورد سودآوری زمین مورد نظر، می‌توانید با بررسی نرخ رشد و توسعه منطقه، نرخ اجاره و فروش زمین‌های مشابه در منطقه و همچنین تقاضای بازار در آینده، به ارزش و پتانسیل سودآوری آن پی ببرید.

آیا خرید زمین کشاورزی برای سرمایه گذاری مناسب است؟

خرید زمین کشاورزی برای سرمایه گذاری، ممکن است یکی از گزینه‌های جذاب باشد. اما قبل از خرید زمین کشاورزی باید به نکات زیر توجه کنید:
1- بازار فروش محصولات کشاورزی: اگر قصد خرید زمین کشاورزی دارید با این هدف که از آن در فعالیتهای کشاورزی استفاده کنید باید توجه ویژه ای به بازار محصولات کشاورزی داشته باشید و تحقیق کنید که چه محصولاتی از بازار خوب و پر رونقی برخوردار هستند بنابراین روی زمینهایی متمرکز شوید که قابلیت بهره برداری در حوزه مد نظر شما را داشته باشند.
2- شرایط آب و هوایی: شرایط آب و هوایی برای خرید زمینهای کشاورزی بسیار مهم است. باید اطمینان حاصل کنید که منطقه انتخاب شده برای خرید زمین کشاورزی دارای آب و هوای مناسب برای کشت محصولات است در سالهای اخیر شاهد افزایش شدید بازار خرید زمین در شمال هستیم و علت آن شرایط آب و هوایی مساعد این منطقه است.
3- امکانات زیرساختی: امکانات زیرساختی نیز مهم است. بعنوان مثال دسترسی به آب مورد نیاز برای کشاورزی یکی از ارکان مهم برای خرید زمین کشاورزی است.
4- سودآوری: نرخ بازده سرمایه گذاری در زمین کشاورزی باید محاسبه شود. برای محاسبه این نرخ باید هزینه های کشت و دستمزد نیروی انسانی و دیگر هزینه های مرتبط با کشت محصولات کشاورزی محاسبه شود. سپس با توجه به نرخ فروش محصولات، نرخ بازگشت سرمایه محاسبه می‌شود.

با توجه به این نکات، خرید زمین کشاورزی می‌تواند یک گزینه جذاب برای سرمایه‌گذاری باشد. زمینهای کشاورزی معمولا از قیمت پایینتری نسبت به زمینهای دیگر برخوردار هستند و خریداران می توانند از چند جهت سود مناسبی را کسب کنند.

خرید زمین کشاورزی حساسیتهای خود را دارد و باید به دقت و با بررسی‌های لازم صورت گیرد.

چرا از نظر کارشناسان اقتصادی خرید زمین برای سرمایه گذاری، بهترین گزینه است

در نظر کارشناسان اقتصادی، خرید زمین برای سرمایه گذاری به دلایل زیر بهترین انتخاب است:
1- ارزش ثابت: زمین به عنوان یک دارایی ثابت شناخته میشود و به میزان قابل توجهی از تورم در امان است یعنی حتی در بدترین شرایط؛ قیمت زمین نه تنها از نرخ تورم عقب نمی ماند بلکه با شیبی بالاتر از نرخ تورم افزایش پیدا می کند.
2- دوره بازگشت سرمایه: از زمین می‌توان به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری با بازگشت سرمایه بالا برای مدت طولانی استفاده کرد. این یعنی اگر با خرید زمین به طور معمول سرمایه خود را مدیریت کنید، سودآوری قابل توجهی خواهید داشت.
3- درآمد ثابت: اگر زمین شما قابلیت کشت داشته باشد، می‌توانید از آن به عنوان یک منبع درآمد ثابت استفاده کنید. در حالی که درآمد ثابت به تنهایی کافی نیست، با توجه به اینکه خرید زمین کشاورزی یک سرمایه گذاری مرکب است، می‌توانید روی سودهای بیشتر حساب کنید.
4- نداشتن ریسک: خرید زمین به دلیل ثبات ارزش و قابلیت استفاده چندمنظوره از آن، ریسک بسیار پایینی دارد درواقع با خرید زمین، می‌توانید به جای اینکه سرمایه خود را در سهام بورس یا سایر شیوه های پرخطر بکارگیرید،  می توانید از ارزش ثابت و قابل پیش‌بینی زمین بهره‌برداری کنید.

در نهایت، با توجه به اینکه خرید زمین به عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت به منظور تأمین منابع انسانی و مواد اولیه برای جامعه و بهبود وضعیت محیط زیست لازم است، با توجه به فواید گفته شده، خرید زمین به عنوان یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه‌گذاری در نظر گرفته می‌شود.

خدمات موسسه زمینیاری  جهت معرفی بهترین فرصتهای سرمایه گذاری در حوزه املاک و زمین به هموطنان عزیز

موسسه زمینیاری به عنوان یک مجموعه تخصصی در حوزه خدمات املاک و زمین، با ارائه خدمات متنوعی به هموطنان عزیز از جمله مشاوره در خرید و فروش زمین و املاک، بهترین فرصتهای سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و زمین را معرفی می‌کند. برخی از خدمات موسسه زمینیاری به شرح زیر است:

1- مشاوره: موسسه زمینیاری با تیمی از مشاوران خبره و متخصص در حوزه املاک و زمین، به مشتریان خود مشاوره می‌دهد تا با توجه به نیازها و سلیقه آنها، بهترین فرصت سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و زمین را پیشنهاد دهد.
2- بازدید از ملک: کارشناسان ما با هدف ارائه خدمات بهینه به مشتریان این مجموعه، از املاک یا زمینهایی که قصد خریدش را دارید بازدید می کنیم و اطلاعات کافی در مورد ویژگی‌ها و مشخصات زمین را در اختیار مشتریان قرار میدهیم.
3- معرفی : موسسه زمینیاری با استفاده از شیوه های تبلیغاتی مختلف، فرصت‌های سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و زمین را بهترین شکل ممکن به هموطنان عزیز ارائه می‌دهد.
4- پیگیری: این مرکز پس از انجام معامله، پیگیری مناسبی را برای انجام کامل فرآیندهای لازم به عهده می‌گیرد و مشتریان خود را تا مراحل نهایی کار همراهی می کند. ما از زمانی که تصمیم به خرید زمین می گیرید تا زمانی که ملک به شما تحویل داده می شود در کنار شما هستیم تا هیچ مشکلی متوجه معامله شما نشود.
5- معرفی بهترین فرصت‌ها: موسسه زمینیاری با توجه به دانش و تجربه خود در حوزه املاک و زمین، بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری را به مشتریان خود معرفی می‌کند. این فرصت‌ها می‌توانند شامل زمین‌های مسکونی، تجاری، صنعتی، کشاورزی و… باشند و با توجه به نیاز و سلیقه مشتریان، معرفی می‌شوند.
6- تحلیل بازار: ما با توجه به دانش و تجربه خود در حوزه املاک و زمین، تحلیل درستی از بازار املاک داریم و به مشتریان خودمان در خرید و فروش زمین کمک میکنیم.
موسسه زمینیاری با ارائه خدمات کامل به مشتریان خود، بهترین فرصت‌های سرمایه‌گذاری در حوزه املاک و زمین را به آنها معرفی می‌کند و به مشتریان خود کمک می‌کند تا با خیال راحت، بهترین تصمیم را در خرید و فروش زمین بگیرند.